9月14日淫妻交换，上海静安区两宗住宅地块进行拍卖。

据了解，这是上海实行“双高双竞”限定以来第一场土拍，其中，一宗地溢价率高达31.2%，成交楼面价高达11.4万元/㎡，另一宗地则底价成交，2宗地总成交金额达120.26亿元。

另外，9月12日，北京、南京也进行了地盘拍卖。其中，北京顺义后沙峪镇地块仅获一轮报价，由懋源地产以43.2亿元底价拿下，成交楼面价2.32万元/㎡。南京成交的11宗宅地中，江宁区1宗溢价成交、其余10宗均底价成交，总成交金额43.89亿元。

上海两宗宅地总成交金额120.26亿

9月14日，上海两宗住宅地块进行拍卖，这两宗地均位于上海静安区，一宗位于曹家渡社区板块，一宗位于灵石社区板块，总出让面积5.01万㎡，经兴修筑面积14.28万㎡，总起拍价超106.79亿元。

其中，曹家渡社区C050301单位9A-20地块用大地积1.85万㎡，容积率2.68，经兴修筑面积4.96万㎡，起拍价约43.14亿元，肇端楼面价约8.7万元/㎡。该地块需配建500㎡人人办事依次。

据了解，该地块共4家竞买东说念主，包括中海、招商和南通瑞城置业斡旋体、象屿和越秀斡旋体、保利发展和上海建工斡旋体参与现场竞价，最终，经由163轮竞价，由招商和南通瑞城置业斡旋体竞得，成交总价56.6亿元，成交楼面价11.4万元/㎡淫妻交换，溢价率31.2%。

另外，静安区灵石社区N070402单位094a-14地块用大地积3.16万㎡，容积率2.95，经兴修面9.32万㎡，起拍价约63.66亿元，肇端楼面价约6.83万元/㎡。最终，该地块由中建玖合以63.66亿元底价拿下，成交楼面价6.83万元/㎡。

中指盘问院上海高瓜分析师陈炬兰指出，本场土拍是上海连合供地以来地块最少的一次，2宗地块冷热分化，静安区曹家渡社区地块诱导了4家竞买主体进行竞拍，而静安灵石路地块仅中建玖合一家竞买东说念主托底。

陈炬兰示意，本轮推出的2宗地块皆是配套锻真金不怕火位置较好的优质料块，静安灵石社区地块是大宁板块中枢区域终末一块住宅用地，配套锻真金不怕火且地块耿直，但该地块有21%的办公占比，还需要杀青“功能、税收、注册”三落地，并达到一定的坪效水平，是以仅有中建玖合托底拿地。而静安曹家渡社区地块近静安寺、百乐门，是老牌豪宅地段，且地块无中小套型放浪，但地块举座不耿直，并有一条对外绽开的人人通说念横穿地块，过去开采难度或较大。

据悉，8月15日，上海升级了地盘出让往复限定，自第五批次起，对阛阓热度较高的地块实施“双高双竞”举措，即第一轮竞价达溢价率上限后，参预第二轮竞品性阶段，达上限后参预第二轮竞价阶段，最终价高者得。这次出让的两幅静安优质料块均遴荐了“双高双竞”口头进行拍卖，其中，曹家渡地块设定了40%的溢价率上限，而灵石地块则设定为30%。不外，这两宗地块均未触达限价。

北京、南京多地块底价成交

拳交av

9月12日，北京、南京也进行了地盘拍卖。

其中，北京顺义后沙峪镇西泗上村棚户区修订地盘开采技俩SY00-1801-0104、0105、0106、0107地块R2二类居住用地、B1交易用地、A334托幼用地，宗大地积17.1万㎡，经兴修面18.59万㎡，起拍价43.2亿元，肇端楼面价2.32万元/㎡。

据了解，该地块仅获一轮报价，最终由懋源地产以43.2亿元底价拿下，成交楼面价2.32万元/㎡。

同日，南京迎来11宗宅地出让，其中，南京市本级8宗宅地（江宁区2宗、浦口区3宗、宇宙区3宗）中1宗溢价成交、7宗底价成交，总成交金额36.47亿元；溧水区3宗底价成交，总成交金额7.42亿元。这11宗地块总成交金额43.89亿元。

其中，江宁区两宗地块最受样子，一是编号NO.2024G32地块，即汇通路地块，出让面积为44703㎡，容积率1.05，经兴修筑面积46937㎡，挂牌肇端价5.45亿元。该地块历经24轮报价，最终由南通万佳千里香府房地产开采有限公司以总价6.14亿元摘得，成交楼面价13801元/㎡，溢价率12.66%。

另外一宗是编号NO.2024G34，江宁区东山街说念万安北路以东、天靖路以北地块，出让面积为3.58万㎡，容积率2，经兴修筑面积7.17万㎡，挂牌肇端价5.75亿元。最终淫妻交换，由金茂和上坊建筑斡旋体以底价5.75亿元摘得，成交楼面价8020元/㎡。