近日，华安百联消耗阻塞式基础顺次证券投资基金(以下简称“华安百联消耗REIT”)发布2024年年度论述。数据表露，2024年7月11日-2024年12月31日华安百联消耗REIT完好意思总收入1.03亿元欧美BT，可供分配金额6，320.85万元，以2024年末基金市值经营，2024年度年化现款流分拨率达5.59%。

同期，华安百联消耗REIT发布分成公告。本次分成为2024年度第2次分成，收益分配基准日为2024年12月31日，分成决策为每10份基金份额分成0.3355元，拟分配金额总和东说念主民币3，355万元。本次分成后，基金2024年度累计分成金额东说念主民币6，320万元，约占全年可供分配金额的99.99%。

高效调改财富，建造运营新标杆

据了解，华安百联消耗REIT的底层财富为上海又一城购物中心(以下简称“上海又一城”)。上海又一城位于上海市五角场商圈，建筑面积约12.5万常常米，2007年开业于今已踏实酌量逾18年，是一座集购物、餐饮、稳定、文娱等功能业态于一体的购物中心。扫尾2024年12月31日上海又一城已签约田户进取300个，2024年全年客流超2100万东说念主次，同比加多10%。凭借其优胜的地舆区位、革命的空间家具想象以及巨大的客流勾引力，上海又一城在热烈的市场竞争中展现出显贵的上风。

值得一提的是，2024年，上海又一城主动主理体验经济、首店经济等新经济神态的发展趋势与市场需求，在主力店晋升方面进行了系统性的调改和优化，完好意思营业空间的全面升级。最有代表性的是，上海又一城一楼和二楼北区告捷引入超等鸟局，并于2024年年末开业，打造宠物零卖、体验旗舰店，得志宠物爱好者对专科宠物做事和商品的需求。论述期内，上海又一城与超等鸟局联袂举办百变萌宠节·秋季派对欧美BT，其中调整系撸猫馆成为活动亮点。凭借此类经心策动的活动，上海又一城告捷营造出浓厚的宠物文化氛围，勾引了大批宠物爱好者源源不时，为场域注入全新的活力与东说念主气。

此外，论述期内，上海又一城在三楼南区引入儿童陶冶教师轮廓体——小鲤堂，为种种化需求的家庭顾主打造了轮廓环境、体验、陶冶培训业态的丰富调处地；七楼南区的浩克冰场设备了冰场的展示面，促进市集公区与冰场互动体验空间的进一步升级；八楼南区引入电竞主题馆——AG绿树超玩，为电竞爱好者提供集文娱、竞技和酬酢于一体的轮廓性平台；九楼南区引入室内声光电戏院及密室限制的头部品牌——屋有岛，其以区域旗舰店的定位为依托，会通特等的文娱元素，为追求刺激、怜爱解谜和变装束演的消耗者带来一鸣惊人的千里浸式文娱体验。

在市场实行计谋方面，上海又一城于2024年四季度精确聚焦商圈内的高品性家庭客群，昔日瞻性念念维革命型地设备出三大特点场域——亲子/亲宠场域、畅通/电竞活力场域、文化/艺术革命场域。与此同期，凭借其在商圈内特有的丰富资源，上海又一城积极与政府、校企、官方媒体以及头部品牌伸开深度和谐，经心构筑起多元化的消耗场景，为消耗者提供全标的的优质体验。

受益多场域革命、多渠说念探索以及多维度立体化的举措，上海又一城告捷完好意思了技俩价值的全面晋升。在基金论述期内，技俩告捷勾引客流超1000万东说念主次，期末包摄会员数目达到60.5万东说念主，与前年同期比拟，完好意思了客流与会员数目的双增长，充分展现了其在市场实行方面的非凡顺利和巨大的品牌影响力。

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紧跟消耗趋势建造行业标杆，积极创造永远发展价值

年报进一步表示，翌日，上海又一城将紧跟消耗升级趋势，设备更为丰富、多元化的场域分享购物新场景，持续赋能客流增长，进一步自由其在商圈的中枢竞争力。技俩将密致围绕高品性家庭客群，经心打造亲子/亲宠、文化/艺术、电竞/畅通三大特点场域，以得志不同客群的多元化需求。

在亲子/亲宠的场域布局上，上海又一城将聚焦亲子与亲宠场域的深度会通，通过开展一系列具有影响力的PR活动，建造商圈新地标。这不仅将为家庭客群提供愈加优质的消耗体验，还将进一步晋升项指标勾引力和竞争力。在文化/艺术场域的布局上，上海又一城鉴定化文化艺术氛围，融入谷子经济新动能，开展IP主题活动，进一步晋升本身的文化属性，得志消耗者对文化艺术的追求。在电竞/体育场域布局上，上海又一城将紧扣体育赛事热门，配合品牌升级节拍，打造电竞、畅通联系的跨界新势力活动，勾引更多年青客群，进一步拓展消耗市场。

2025年政府责任论述在先容政府责任任务时建议，任性提振消耗、提高投资效益，全标的扩大国内需求，促进消耗和投资更好联结，加速补上内需相等是消耗短板，使内需成为拉动经济增长的主能源和踏实锚。任性提振消耗被列为本年政府责任的错误责任任务，相较于前年的《政府责任论述》有所前移。

联结此布景来看，华安百联消耗REIT将零卖业革命算作关节切入点欧美BT，在“促进消耗和投资更好联结”的方进取，积极创造引颈行业发展的永远价值，现时的酌量扫尾可谓是可圈可点。翌日，华安百联消耗REIT有望在消耗限制阐扬更为关节的作用。上海又一城将通过持续优化消耗场景和做事体验，进一步激励消耗升级后劲；并将凭借其慎重的运营推崇和革命的营业款式，有用提振消耗者信心，为住户提供愈加丰富、多元化的消耗给与，助力消耗市场的永远踏实发展。（来 源：证 券 之 星）