（原标题：引颈REITs可捏续发展新标杆 中原基金8只REITs同期发布ESG年度申报）四房色播

2025年3月31日，中原基金旗下顾问的中原越秀高速REIT、中原北京保险房REIT、中原基金华润有巢REIT、中原合肥高新REIT、中原和达高科REIT、中原金茂贸易REIT、中原华润贸易REIT、中原特变电工新动力REIT共8只公募REITs同期发布2024年度环境、社会及搞定(ESG)申报，全面展示其在绿色运营、社会包袱及公司搞定边界的推行效果。

这是境内初度由并吞基金顾问东说念主推动多只REITs集会发布ESG推行效果。这次集会发布不仅是境内REITs阛阓ESG推行的遑急里程碑，更突显了中原基金在REITs边界的前瞻布局与改动引颈。通过ESG与REITs的深度交融，中原基金正接力为中国公募REITs阛阓的高质地发展注入新动能，推动中国公募REITs迈向更高质地、更具韧性的发展阶段。

ESG成REITs发展“新引擎”

在可捏续发展成为环球共鸣的今天四房色播，ESG理念依然成为洽商企业可捏续发展的遑急程序。公募REITs喜爱ESG的中枢逻辑在于其财富属性与可捏续发展方针的深度契合。ESG理念在REITs边界的诳骗，不仅是对财富运营遵守的优化，更是对永远价值创造的保险。

率先，ESG愈加热心基础顺序名堂收场永远可捏续的酬金。基础顺序名堂悉数财富生命周期频频长达数十年，因此对基础顺序名堂的ESG评价不错算作传统财务评价的一个有劲补充，不错充分挖掘基础顺序名堂更全面的价值维度。其次，ESG有助于提高基础顺序名堂的抗风险才略。基础顺序名堂在开荒以及运营进程中需要繁密利益联系方进行合作，ESG不错强调与利益联系方的疏通，均衡多个联系方之间的利益，镌汰举座的利益风险。

中原基金早在2017年便成为境内首家签署集结国负包袱投资原则(PRI)的公募机构，更是将ESG理念深深植根于企业文化和投资逻辑之中，竭力于成为绿色金融和可捏续投资的践行者。中原基金以为，跟着环球ESG投资理念的深刻及国内“双碳”方针的鼓动，ESG已成为评估基础顺序财富价值的中枢维度。ESG与REITs的团结，既是反应国度‘双碳’政策的势必遴荐，亦然财富永远保值升值的中枢旅途。将ESG融入REITs全生命周期，不是被迫遴荐，而是基金顾问东说念主、运营机构普及财富质地、创造永远价值的主动策略。改日，ESG有望从风险顾问器具升维为公募REITs的中枢竞争力，驱动行业向绿色化、表率化、国外化方针升级。

REITs ESG申报发布渐入程序化时间

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早在2022年，中原基金就集结越秀交通推出境内首份公募REITs ESG申报(《中原越秀高速REIT 2021年环境、社会及管治(ESG)申报》)，独创了REITs边界ESG申报发布的先河，成为行业可捏续投资的典范。尔后，中原基金旗下的中原合肥高新REIT、中原基金华润有巢REIT、中原和达高科REIT、中原北京保险房REIT先后初始并捏续保捏发布ESG年度申报，先后成为产业园、保险性租出住房等财富类型中率先开展发布ESG推行的标杆居品。昨年刚刚栽种上市的中原华润贸易REIT、中原金茂贸易REIT、中原特变电工新动力REIT也加入这次集会发布，再次成为消耗REITs、动力REITs中的ESG推行典范。

算作境内REITs阛阓的参与者，这次发布的ESG申报中，8只REITs团结自己财富特色，在环境、社会及搞定层面展现了各别化的推行旅途，推动ESG方针在财富证券化中的程序化诳骗，助力财富证券化与ESG推行的深度交融。

ESG驱动REITs阛阓扩容与分化

面前，中国公募REITs阛阓范围已艰涩1，600亿元，在政策维持、成本偏好与技巧改动的三重驱动下，ESG将捏续推动REITs阛阓扩容提质，同期ESG将成为折柳财富优劣的遑急标尺，加快财富推崇的“马太效应”。改日，如何构建原土化ESG评价体系、普及运营端专科才略，将成为行业艰涩的关节。

这次中原基金旗下8只REITs同步发布ESG申报，不仅是中原基金对社会包袱的痛快，更是对行业的一次有劲示范。在“脉冲式发展”的ESG波涛中，中原基金以塌实的内功与改动推行，为中国成本阛阓的绿色转型提供了水灵样本。在政策维持与阛阓需求的双重驱动下，ESG正从“可选项”缓缓转念为“必答题”四房色播，而中原基金的捏续探索，或将为中国公募REITs的国外化、高质地发展注入新动能。